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老教授赠房给小保姆,子女是否有权索回?

作者:cyls 日期:2020/11/30 15:08:39

                江苏品川律师事务所  品言房建团队律师

【案例】

陈教授丧偶多年,儿子小陈定居国外工作,一年都回不来几趟。考虑到陈教授退休在家冷冷清清的,加之年事已高需要人照顾,于是小陈就给陈教授请了一位保姆。这位保姆倒也尽心尽责,一照顾就是九年,直至陈教授突发重病去世。小陈在给陈教授处理后事时,发现陈教授立有一份遗嘱,将自己生前居住的房屋赠与给了保姆。小陈觉得很荒谬,认为这是父亲的财产,父亲百年后应当归作为继承人的自己所有。于是咨询律师,是否能够从保姆手上把房子要回来。

 

【律师分析】

根据《中华人民共和国继承法》之规定,被继承人(陈教授)有遗嘱的,遗嘱是优先于法定继承(儿子小陈继承)的,陈教授有权将自己的财产赠与给保姆。小陈如果想要回房屋,可以从以下两个方面进行尝试:

1、订立遗嘱时,陈教授是否意识清楚,对于自己行为有明确认知?

根据《民法典》第143~145条之规定,行为人应当具有相应的民事行为能力,意思表示要真实。若陈教授订立遗嘱时因病已经意识不清醒,或者年事已高思维不清晰,那么在这种情况下,陈教授可能不具备相应的民事行为能力,属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,对于自己赠送房屋给保姆的行为是没有正常的认知能力的。那么这种情况下,陈教授的遗嘱应当归于无效,小陈可以根据法定继承权取回房屋。

 

2、若遗嘱本身没有问题,但是陈教授赠与的房屋属于夫妻共同财产,那么遗嘱中陈教授只能处分自己的份额,超出部分无效。

本案中,如果陈教授赠送给保姆的房屋,是属于跟过世妻子的共同财产,若他们夫妻没有约定,应当视为各自享有房屋的50%的份额。在陈教授妻子过世后,属于她的50%的份额按照法定继承由陈教授与小陈各自继承25%。所以陈教授仅享有75%的产权份额,遗嘱中超出75%的部分属于无效处分,小陈有权要求取得属于自己的份额。

 

【律师提醒】

公民对于自己的财产享有处分权,通过遗嘱等方式将财产赠与他人,在排除法律规定的无效情形后,应当尊重公民自己的意愿。像陈教授这样的独居老人,他们可能最需要的还是陪伴,对于保姆的尽心照料往往因心怀感激而做出案例中的赠与行为。子女在保障自家合法权益的同时,也应当对老人的行为予以尊重与理解。


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